Архивы за: "Февраль 2008"
Акция в защиту демократических ценностей...
В качестве продолжения темы "я люблю людей", хочу заметить, что получил неожиданное вдохновение для настройки Фотоблога и первой заметки там Выборы самой красивой женщины России. Версия журнала Эксперт.
Итак, мой кандидат на выборах:
Сограждане!
Призываю Вас осуществить своё право гражданина, проявить гражданскую позицию, продемонстрировать зрелость, веру в демократические ценности и совершить свободный выбор, проголосовав за Марину Александрову на сайте журнала "Эксперт"...
Я люблю людей. Ипотечно-директорская версия.
Замечу, что я сегодня собирался хвастаться тем, что у нас получилось такого, что является заметным скачком в развитии ипотечного брокера Легкокредит, но раз низя, так низя
Поэтому сегодня будет просто заметка «за жизнь».
Знаете, есть у Дельфина такая композиция «Я люблю людей». Если кто не знает, то там он рассказывает о своём гуманизме и толерантости, перечисляя определённые типажи
Мне нелюбимые им типажи не близки, но в процессе жизни и работы постепенно появляются те, что ли, категории людей, которые имеют шансы сразу вызвать антипатию. Так что, если Вы кто-то из ниже перечисленных, то исправляйтесь сразу или не ищите со мной контакта
ФАС ВАС. И Роспотребнадзор. Что может быть с ипотечным страхованием?
Итак. Как я уже писал в прошлый раз, с ипотечным кредитованием случилось не то чтобы нечто неприятное, но, скорее, нечто, что должно бы сподвигнуть "тех кого надо" на корректировку законодательства
Если Роспотребнадзор старался просто соблюсти законность, то это ладно, но если старались снизить дополнительные затраты заёмщика, то это была ошибка.
Объясню, сейчас страхованием занимаются страховые компании (что, конечно же, очевидно, но лучше это ещё раз проговорить), т.е. компании, которые профессионально оценивают именно конкретные риски и именно на этом специализируются. Тариф на страхование жизни и трудоспособности составляет, скажем около 0,5% от суммы кредита (ну, с большим допущением).
Если вдруг разрешить заёмщику выбирать страховаться или нет, то ответственный заёмщик, конечно будет страховаться, потому что, скажем, не хотелось бы потерять трудоспособность и попасть на кредит ещё к тому же. Однако, часто бывают ситуации, когда заёмщик рад сэкономить хоть сколько, лишь бы квартиру купить и не особенно думает о будущем.
ФАС ВАС. И Роспотребнадзор. Чего случилось с ипотечным страхованием.
Вот уже который раз я, как кинотеатр повторного фильма, пишу о том, о чём узнал ещё относительно давно. И, что хуже, уже который раз на это тут жалуюсь Но у меня есть оправдание - на днях у меня случилось замечательное событие! Нет, не ребёнок... ну, если только почти... Расскажу скоро.
А теперь вернёмся к ипотеке и ипотечному страхованию. Как многие знают, ФАС, Роспотребнадзор и иже с ними - начали упорядочивать рынок потребительского кредитования в прошлом году. На рынке потребкредитования был действительно в многом бардак, другое дело, что они как-то особенно были придирчивы к отечественным банкам, а не к иностранцам, но и ладно, в любом случае, порядок более-менее навели. С эффективной процентной ставкой тоже пока всё не очень, но не об этом сейчас.
Про негативные поползновения касательно ипотечного рынка я уже писал, например, весной 2007 года, помните - про лодку и иск к ипотечному банку?
Тогда речь шла о якобы незаконности внимания доп.комиссий при выдаче ипотечного кредита, хотя доп.сборы банка увеличивают эффективную процентную ставку на десятые-сотые доли процента. Но, тьфу-тьфу-тьфу, тогда обошлось. Но от развивающейся ипотеки так просто не отстали...
Куда у британцев может уплыть плавающая ставка по ипотеке.
Я не так давно, в очередной раз, писал чуть-чуть про плавающую ипотечную ставку. Мол, небольшой размер ставки обманчив и так далее. А теперь ещё чуток компромата на ипотеку с плавающей ставкой
Вот недавно у меня появился зарубежный пример. И речь не о утомившей всех Северной Америке, а о Британии.
О чём речь?
В шестом ежегодном «Прогнозе финансовых рисков», сделанном Управлением по финансовым услугам Великобритании (FSA) отмечено: В этом году около 1,4 млн заемщиков столкнутся с увеличением ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в среднем на 210 фунтов ($417,8).
Для ориентира, всего в Великобритании в период с апреля 2005 по сентябрь 2007 года взяли кредит 5,7 млн человек.
Закон о потребкредитовании и кредитные брокеры.
Продолжу комментировать с опозданием то, что имеет смысл комментировать до того как оно произошло.
На днях депутаты в очередной раз решили отложить внесение в Госдуму законопроекта о потребительском кредитовании. Как написано на Русипотеке:
Депутаты планировали на этой неделе повторно внести в Госдуму проект закона «О потребительском кредитовании» с учетом замечаний Центробанка и правового управления парламента. Вчера на заседании рабочей группы по подготовке документа член комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что все предложения ЦБ учтены: исключено положение об омбудсмене ЦБ для внесудебного разрешения конфликтов между кредитором и заемщиком, сфера регулирования документа ограничена только кредитными организациями, из документа исключены общие положения о коллекторских агентствах. Анатолий Аксаков предложил также исключить из законопроекта положения, регулирующие деятельность кредитных брокеров.
Исключение из законопроекта положений регулирующих деятельность кредитных брокеров я (пока!) могу только приветствовать и объясню почему.
Ужасы деноминации и ипотека.
Вот и закончился первый месяц 2008 года, традиционно очень насыщенный проблемами для меня. О них в следующих заметках, а сейчас отвечу на Наиболее часто задаваемый вопрос января: "Что будет с ипотекой в случае деноминации?".
Отвечаю - ничего не случится с ипотекой, с ипотечными кредитами, с ипотечными брокерами и со всеми остальными. Страна - вольно!
Последние комментарии