Архивы за: "Ноябрь 2008"
Опять получается пулемёт.
Ещё немного про стереотипы. Вот какой бы не был под моим руководством создан интернет-проект, предполагающий какую-то площадку для общения, все площадки получаются очень и очень закрытыми. В смысле «скрытными» Тот же Клуб ипотечных брокеров или Банкоголики.ру, да и другие, собственно. Исключение составляет, пожалуй, живущий своей независимой и странной жизнью «Блогхостинг для хороших людей». Наверное, из-за того, что Блогбаза ничего инновационного из себя не представляет и поэтому не особо мне уже интересна.
Но, не считая Блогбазы, как-то вот так получается, что любой изначально социальный и ориентированный на какой-то узкий сектор проект, в итоге, заканчивается формированием группы особо интересных людей, которые просто переселяются ко мне и друг к другу в телефон и аську. А сама площадка в связи с этим фактически утрачивает смысл и становится скорее обременительной
Как вредны стереотипы.
Меньше часа назад мне позвонили, набрали добавочный, а, так как я не на месте, то звонок переадресовался на сотовый. Но это вступление, забавное другое.
Обычно те кто мне звонит и сходу начинает разговор с уточнения о возможности встречи, через пару фраз либо спросят про возможность проинвестироать их удивительно-рентабельный проект, либо уточнят про возможность изготовить левые документы для получения кредита. От обоих типов желающих встретиться меня уже передёргивает, поэтому как только разговор начинается с вопроса «А как бы нам побеседовать лично?», я теряю к нему интерес и шлю звонящего на сайт
Девальвация! Боже мой! Девальвация!
Сейчас вот написал письмо о курсе рубля, думаю, что имеет смысл и в блог написать. Сразу замечу, что намеренно упрощаю объяснения.
Вот смотрите — сейчас основной кризис экономики в США, а не у нас, т.е. у нас и во всём мире его последствия. Это значит, что проблемы связаны не с внутренними экономическими причинами, а с банковской системой, которая была слишком плотно завязана на привлечение денег на Западе. Впрочем, как и во всех остальных развитых странах мира.
Я это к тому, что ситуация отличается от, например, 1998 года, когда у нас был огромный внешний долг и плюс государство не могло расплатиться по обязательствам по ГКО.
То что рушится экономика США, имевшая за собой, в основном, просто печатный станок, отчасти говорит о том что доллар переоценён. Но тут начинают действовать другие нюансы.
Проблемы 2008 года у ипотечных брокеров.
Я считаю, что при сохранении текущей ситуации, уже через несколько месяцев на рынке ипотечных брокеров останутся только те компании, которые были в 2006 году. Точнее, те их них, кто не успел ещё закрыться.
По моим наблюдениям, средний срок жизни ипотечного брокера (компании) на этом рынке полтора года. Как владелец и руководитель самого первого и, соответственного, старого ипотечного брокера в России (ипотечный брокер Легкокредит) я имел возможность набирать за эти годы грустную статистику.
Основные причины гибели небольших и средних компаний это высокие издержки, отсутствие должных вложений в ИТ-составляющую и, для регионов особенно, отсутствие средств для поддержания текущей деятельности. При недостаточном техническом обеспечении бизнеса происходит «захлёбывание в заявках», при высоких издержках не окупается реклама, а, при отсутствии средств для поддержания текущей деятельности, компания может не успевать выйти на прибыльность.
И ещё раз про плавающие ставки. Они плохие.
И опять мне не до написания заметок, поэтому, чтобы Вам было не скучно, опять про плавающие ставки по ипотеке, некий повтор того же о чём уже говорил про эти самые плавающие ставки по ипотечным кредитам в 2007 году. Не люблю я их. Они для заёмщика опасны.
В каких случаях сегодня вы бы рекомендовали заемщику воспользоваться продуктом с плавающей ставкой?
Только в том случае, если кредит берётся заведомо на срок в несколько месяцев, т.е. для сделок по срочному выкупу квартиры. В этом случае, может быть, условия будут лучше. Но и в случае выкупа лучше воспользоваться кредитом в экзотической валюте, а не кредитом с плавающей ставкой.
Какие продукты с плавающей ставкой — рублевые, или валютные — более выгодны в краткосрочной перспективе? Долгосрочной? Какие изменения индексов Моспрайм и LIBOR можно прогнозировать в ближайшие месяцы? Какие процентные ставки в период кризиса ликвидности будут более выгодны для заемщика — фиксированные, или плавающие?
Что такое или кто такой ипотечный брокер.
Как обычно, когда написать бы надо, но времени тет - я цитирую свои комментарии запрошенные журналистами Потом некоторые статьи с цитатами попадают вот сюда, многие не попадают, потому что выходят только в печатном виде но, в любом случае, публикуется не самая большая часть текста и не пропадать же тексту
1) Услуги ипотечных брокеров на данном этапе не слишком хорошо известны широкому кругу потенциальных заёмщиков. Если возможно, опишите те преимущества, которые дает заёмщику обращение к брокеру. Какие услуги оказывает брокер?
Основные преимущества это информированность за счёт которой компания ипотечный брокер получает возможность помогать в самых сложных ситуациях; наличие преференций от банков, позволяющих предлагать программы со скидками и сервис, позволяющий клиенту не тратить время на общение с банками, поездки в банки и уточнение условий.
2) Кто может выступать в качестве ипотечного брокера? Какие документы нужны, необходима ли регистрация…?
Что русскому хорошо, то немцу смерть. И наоборот.
На сегодня справедливо следующее — если банк с иностранным участием, то он сократит в наиближайшее время или уже сократил рублёвые ипотечные кредиты. И, наоборот, если банк сократил рублёвые ипотечные кредиты, то он скорее всего с иностранным участием
Кризис ликвидности в фольклоре.
Мне не нравится рассказывать анекдоты и не особенно нравится их слушать. Потому что, с моей точки зрения — человек пересказывающий чужие шутки этим демонстрирует неспособность шутить самостоятельно.
Последние комментарии