Архивы за: "Июнь 2007"
Кредит берите, но, в случае чего, не отдавайте...
Во всяком случае на первый взгляд слухи о необычном ипотечном предложении ДжиИ Мани Банка звучат именно так, как в заголовке. Кстати, и само название банка звучит... ммм... необычно
Вообще я хотел сегодня рассказать (и видео показать!) о том, как вчера вечером с друзьями ездили поглазеть на "огненное шоу". Ну, там крутильщики поев всяких, дышальщики огнём итп Но прокомментирую-таки про ипотеку вообще, а то последнее время только ипотечным брокером Легкокредит хвалился
Но, так как только что прочитал о необычных условиях, то решил поэкспериментировать с описанием новой кредитной программы. Экспромт, так сказать. Сразу замечу, что при сравнении в лоб с аналогичной программой какого-то конкретного ипотечного банка она может выглядеть привлекательно, но в том и преимущество ипотечного брокера (Легкокредит - хехе), что у нас есть возможность сравнивать со всем рынком ипотеки.
Ипотека при устном подтверждении дохода.
А мне понравилось публиковать для угадывания ипотечными брокерами банков, по тем условиям, которые мы предлагаем клиентам в ответ на заявки на ипотеку вот тут.
Итак. Семья из 3-х человек. Молоды, официально трудоустроены, но реальный доход в 2000 дол. на семью могут подтвердить только устно. Собственных средств 20 000 дол., кредит нужен в 80 000 дол.
Повторюсь, эти варианты при ипотечном кредите с устным подтверждением дохода (не путайте с доходом по справке!):
1) срок - 15 лет
ставка - 9,75% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 847 дол. в мес.
В отличие о других вариантов, есть штраф за досрочное погашение в теч. первых 60 мес. в размере 5% от суммы погашения.2) срок - 10 лет
ставка - 10,5% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 1 079 дол. в мес.3) срок - 20 лет
ставка - 10% в дол.
при кредите в 80 000, платёж 772 дол. в мес.
Угадайте все три банка
Комментарии, как обычно, скрыты.
Наличные деньги под залог квартиры тоже многим нужны.
Итак. Фанфары!
Как я уже проанонсировал ранее про ломбардную ипотеку, мы запустили-таки смешанный продукт с несколькими банками в рамках летней акции "Игра на снижение".
Замысел на этот раз был следующим:
Этот ипотечный продукт под залог собственной недвижимости должен был быть лучшим по всем или большинству показателей. Например, по ставке в 9% в долларах или по сроку в 25 лет, или по допуску бизнеса в качестве цели кредита. Потому что востребованность кредитов на что-то под залог недвижимости растёт, но не все были довольны сроками в 7 лет при ставке 13% в дол. и ограничениями в 70% от стоимости квартиры. Вот и получается, что вместо срока в 7 лет теперь 20-25, вместо 13% в дол. 9-11% в дол. и 11-12% в руб. и можно кредит взять в аж 90% от стоимости недвижимости и на любые цели
Ещё получился немного побочный продукт - без подтверждения дохода вообще, под залог и в размере 70-60% от стоимости квартиры. Но там ставки уже заметно хуже - от 13% до 17% в дол. в зависимости от того, например, будет кто-то зарегистрирован в квартире или нет итп
Более официально на нашем сайте про ипотеку под залог имеющейся недвижимости и под 9 процентов годовых.
Маааленький конкурс для ипотечных брокеров :)
Опять отвечаем клиентам несколькими вариантами оптимальной ипотеки вместо обычных одного (ну, или двух).
Итак, угадайте что за банки. Вопрос, сразу говорю, для ипотечных брокеров простой (ответы прошу в комментарии - открою, когда получу правильный , но, тем не менее...
У клиента по анкете доход в 2 000 дол., из которых 1500 дол. подтверждается ф2-НДФЛ наверняка, а 500 дол. неясно. Также существует некий доп. доход по тому же месту работы, который лучше не учитывать, чтобы не испортить ипотечную ставку, но в одном из случаев допустимо. Собственных средств около 10% от стоимости, кредит нужен в 120 000 дол.
1) Кредит в швейцарских франках:
срок- 20 лет
ставка - 8,4% годовых (со снижением до 7,9% после того как кредит будет составлять менее 80% в стоимости квартиры)2) Кредит с ограничением на досрочное погашение:
срок - 15 лет
ставка - 9,75% в дол.
Но, в отличие от других вариантов, есть штраф за досрочное погашение в течение первых 60 мес. в размере 5% от суммы досрочного погашения. И доход, подтвердённый справкой от руководства по форме банка должен составить в этом случае 2600 дол. в месяц.3) Обычный.
срок - 15 лет
ставка - 10% в дол. если все 2000 были бы по ф2-НДФЛ
- 11% в дол. при частичном подтверждении дохода справкой по форме банка.
Приза нет, потому что вопрос, в общем-то прост
18 июня: Таак, все комментарии за сегодня я удалил, потому что правильного ответа так никто и не дал! Если по первым пунктам всё просто, то с третьим возникла заминка. Господа ипотечные брокеры! Это не Дельтакредит!
По условиям задачи, мы учитываем доход только в 2000 дол., а калькулятор Дельты при этих условиях (15 лет и 10%) не даёт требуемых 120 000 дол.! Будьте внимательней. Кстати, ещё не все отстрелялись, блог, судя по айпишникам, читает больше компаний, чем ответило
Напоминаю, что комментарии скрыты, не бойтесь ошибаться - угрозы репутации это не несёт, зато разнообразит рабочий день
22 июня Ну, первые два банка угадывают все, поэтому их можно не угадывать больше
А вот третий нет, не Собинбанк и не Сбербанк тоже. Загаданный банк допускает долю платежа в месяц заметно большую нежели в среднем по рынку. Если до понедельника так никто и не угадает, то закрою голосование, а то заметки не пишу, чтобы эта вниз не сместилась.
9 июля Угадано Максимом из крупного риелторского агентства!
Заяц...
Начался приём заявок на конкурс Мисс финансового мира. Я на него уже второй год случайно натыкаюсь в интернете.
Но вот что обидно - организации там знакомые, а лица - нет. Где те красивые девушки с которыми мы сотрудничаем? Я хочу голосовать за них, а их там нету! Это несправедливо, согражданки!
Кредит на любые цели под 11% в долларах.
Пока не все нюансы обговорили, но, предварительно, Вам по секрету рассказываю, что уже рассматриваем заявки на кредиты под залог существующей недвижимости и со свободными целями. Точнее, не просто рассматриваем, а ещё и условия хорошие предлагаем.
Ну, т.е. берёте кредит на 20 лет под 11% в долларах и в 90% от стоимости квартиры, а потом тратите на что хотите полученные деньги. Пресс-релиз разместим на следующей неделе только, потому что сейчас пока ипотечными кредитами на коттедж под 9% в дол. занимаемся. Чтобы не смешивать уж всё подряд.
Весёлый эстонский президент.
Вот мы тут готовим новое снижение ставок по ипотеке, а, тем временем, эстонский президент Тоомас Хендрик Ильвес в Праге на конференции по вопросам демократии и безопасности развлекает мировую общественность следующими забавными заявлениями:
Тоомас Хендрик Ильвес"Почему Россия, которая не является демократическим государством и не соответствует критериям членства, входит в Совет Европы - организацию демократий Европы, и даже доминирует в ней? Почему Парламентская Ассамблея Совета Европы принимает множество депутатов парламента, избранного на несвободных и нечестных выборах? Каким целям служат эти организации, если они не могут оказать влияние на поведение России?".
"членство в Совете Европы и G8 должно соответствовать определенным критериям, а не "сиюминутным политическим интересам"
"Если правда то, что демократические страны не воюют друг с другом, то почему продолжает быть членом G8 страна, которая угрожает направить ядерные ракеты на Европу, то есть на своих соседей?"
"в случае с G8 речь идет о "клубе больших демократических государств".
"Как видно, из-за своей наивности и жадности мы поставили свою безопасность в зависимость от антидемократического и тиранического нефтяного государства"
"Европейскому союзу и НАТО необходимо задуматься о защите демократий во всем мире."
Весельчак и балагур, да?
Музыка: Lovespirals - Love survives
После смерти Махатмы Ганди поговорить не с кем...
Вот, ей-богу, на предельно серьёзные и перманентные попытки зарубежных товарищей протестировать и измерить «демократичность», можно отвечать только так, как Путин.
«ШПИГЕЛЬ»: Господин Президент, бывший Федеральный канцлер Герхард Шрёдер назвал Вас демократом чистой воды. Считаете ли Вы себя таковым?
В.ПУТИН (смеется): Являюсь ли я демократом чистой воды? Конечно, я абсолютный и чистый демократ. Но вы знаете, в чем беда? Даже не беда, трагедия настоящая. В том, что я такой один, других таких в мире просто нет. Посмотрим, что творится в Северной Америке — ужас один: пытки, бездомные, Гуантанамо, содержание под стражей без суда и следствия. Посмотрите, что происходит в Европе: жестокое обращение с демонстрантами, применение резиновых пуль, слезоточивого газа то в одной столице, то в другой, убийства демонстрантов на улицах. Я про постсоветское пространство вообще уже не говорю. Была одна надежда на ребят с Украины, но и те просто полностью себя дискредитировали, там дело идет просто к сплошной тирании. Полное нарушение Конституции, всех законов и так далее. После смерти махатмы Ганди поговорить не с кем.
Классный у нас президент
Музыка: Chemical brothers - Das Spiegel
Разное, но всё равно про кредитование.
И вместо среды ещё немного ответов на вопросы "для комментария в СМИ". Так сказать, Легкокредит отвечает
1. Расскажите, каким образом строится работа Вашей компании. Вы работаете с авансом или по процентной предоплате?
У нас совершенно нет предоплат, вся комиссия уплачивается строго по факту. Так было с момента появления Легкокредита и, надеюсь, мы сможем это сохранить ещё долго. Временами, правда, бывают попытки неплатежей, но эти проблемы вполне решаются, потому что никто не хочет себе портить финансовую репутацию.
2. В течение какого времени Вы занимаетесь поиском подходящего варианта? Хотя бы примерно, одна, две недели?
В зависимости от сложности ситуации мы отвечаем либо через полчаса после получения заполненных предварительных анкет, либо через сутки. В среднем, это где-то один-три часа - в зависимости от загруженности сотрудников в данный момент. Т.е. полностью заполненных анкет на заёмщиков нам достаточно для подбора программы. Иногда люди сами усложняют ситуацию, присылая анкету только на себя, а потом оказывается, что супруг вообще не трудоустроен или судим, или ещё что. Если бы мы знали это всё изначально, то всем было бы легче и быстрее.
3. Легкокредит может помочь проблемным клиентам, т.е. людям, которым уже отказали в нескольких банках? Каким образом?
Легкокредит делает ипотеку на коттедж. Или ипотечный кредит на загородную недвижимость в 9% в долларах.
Да-да. Всё так как в заголовке. С понедельника можно брать ипотечные кредиты для покупки коттеджа под самые низкие ставки (9%) на ипотеку.
Пишу кратко, потому что уже поздновато и пора спать ложиться бы. Информацию даже на сайте не распространили, но суть нового предложения следующая:
Итак. Ипотечный кредит на коттедж, возможен 0% собственных средств, срок кредита до 25 лет, конечно же, с возможностью досрочного погашения без штрафов. Ставки, в зависимости от способа подтверждения и срока кредита, от 9% до 11% в долларах США. Например, при сроке кредита в 10 лет, ставка по ипотечному кредиту на приобретение коттеджа для полностью официального дохода составит 9,5% в долларах, а для дохода подтверждённого справкой по форме банка 10% в долларах, также США
Замечательно? Замечательно!
Музыка: Dido - Stoned
Последние комментарии