Тег: "___5"
Акция по ипотеке «Почти как раньше». Подробности.
С 16 апреля в моём ипотечном брокере Легкокредит стартовала акция по ипотеке, которую мы назвали «Почти как раньше».
Вот про неё на сайте: Ипотечный брокер Легкокредит начинает антикризисную акцию по ипотеке «Почти как раньше»
А я расскажу свои соображения по поводу этой ипотечной антикризисной акции...
Подам признак жизни или Опять про плавающие ставки по ипотеке.
Вот. Я не пропал, я страшно-страшно занят 
Потом расскажу чем, а пока опять вопросы-ответы.
1. ЦБ увеличил ставку рефинансирования. Что Вы посоветуете заемщикам, у которых кредиты с «плавающей» процентной ставкой, или тем, у кого в договоре указано, что при изменении ставки рефинансирования коммерческий банк вправе в одностороннем порядке изменить проценты по кредитам.
Как вредны стереотипы.
Меньше часа назад мне позвонили, набрали добавочный, а, так как я не на месте, то звонок переадресовался на сотовый. Но это вступление, забавное другое.
Обычно те кто мне звонит и сходу начинает разговор с уточнения о возможности встречи, через пару фраз либо спросят про возможность проинвестироать их удивительно-рентабельный проект, либо уточнят про возможность изготовить левые документы для получения кредита. От обоих типов желающих встретиться меня уже передёргивает, поэтому как только разговор начинается с вопроса «А как бы нам побеседовать лично?», я теряю к нему интерес и шлю звонящего на сайт
Проблемы 2008 года у ипотечных брокеров.
Я считаю, что при сохранении текущей ситуации, уже через несколько месяцев на рынке ипотечных брокеров останутся только те компании, которые были в 2006 году. Точнее, те их них, кто не успел ещё закрыться.
По моим наблюдениям, средний срок жизни ипотечного брокера (компании) на этом рынке полтора года. Как владелец и руководитель самого первого и, соответственного, старого ипотечного брокера в России (ипотечный брокер Легкокредит) я имел возможность набирать за эти годы грустную статистику.
Основные причины гибели небольших и средних компаний это высокие издержки, отсутствие должных вложений в ИТ-составляющую и, для регионов особенно, отсутствие средств для поддержания текущей деятельности. При недостаточном техническом обеспечении бизнеса происходит «захлёбывание в заявках», при высоких издержках не окупается реклама, а, при отсутствии средств для поддержания текущей деятельности, компания может не успевать выйти на прибыльность.
И ещё раз про плавающие ставки. Они плохие.
И опять мне не до написания заметок, поэтому, чтобы Вам было не скучно, опять про плавающие ставки по ипотеке, некий повтор того же о чём уже говорил про эти самые плавающие ставки по ипотечным кредитам в 2007 году. Не люблю я их. Они для заёмщика опасны.
В каких случаях сегодня вы бы рекомендовали заемщику воспользоваться продуктом с плавающей ставкой?
Только в том случае, если кредит берётся заведомо на срок в несколько месяцев, т.е. для сделок по срочному выкупу квартиры. В этом случае, может быть, условия будут лучше. Но и в случае выкупа лучше воспользоваться кредитом в экзотической валюте, а не кредитом с плавающей ставкой.
Какие продукты с плавающей ставкой — рублевые, или валютные — более выгодны в краткосрочной перспективе? Долгосрочной? Какие изменения индексов Моспрайм и LIBOR можно прогнозировать в ближайшие месяцы? Какие процентные ставки в период кризиса ликвидности будут более выгодны для заемщика — фиксированные, или плавающие?
Что такое или кто такой ипотечный брокер.
Как обычно, когда написать бы надо, но времени тет - я цитирую свои комментарии запрошенные журналистами
1) Услуги ипотечных брокеров на данном этапе не слишком хорошо известны широкому кругу потенциальных заёмщиков. Если возможно, опишите те преимущества, которые дает заёмщику обращение к брокеру. Какие услуги оказывает брокер?
Основные преимущества это информированность за счёт которой компания ипотечный брокер получает возможность помогать в самых сложных ситуациях; наличие преференций от банков, позволяющих предлагать программы со скидками и сервис, позволяющий клиенту не тратить время на общение с банками, поездки в банки и уточнение условий.
2) Кто может выступать в качестве ипотечного брокера? Какие документы нужны, необходима ли регистрация…?
Что русскому хорошо, то немцу смерть. И наоборот.
На сегодня справедливо следующее — если банк с иностранным участием, то он сократит в наиближайшее время или уже сократил рублёвые ипотечные кредиты. И, наоборот, если банк сократил рублёвые ипотечные кредиты, то он скорее всего с иностранным участием
:: Следующие >>
О блоге
Сайт моего ипотечного брокера
Последние комментарии