Тег: "_____ ____"
Что в 2009 году вообще с ипотекой дальше будет?
Ну, я то знаю что происходит с ипотекой, мне просто заголовок нужен
Итак, какие ключевые моменты на сегодня, на август 2009 года? Утомился я сегодня от работы с камнями, поэтому буду относительно краток.
1) Центральный банк Российской Федерации указанием от 07.08.2009 № 2270-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» снизил с 10 августа 2009 ставку рефинансирования до 10,75%. При этом за 2009 год она последовательно снижалась с 13% до нынешних 10,75%. Подробнее динамика изменения ставки рефинансирования ЦБ здесь
Про ипотеку в феврале 2009 коротко.
— Насколько сложней стало получать ипотечный кредит?
Банки стали больше внимания обращать на стаж и образовательный уровень заёмщика. Т.е. больше стал учитываться риск увольнения. В остальном проблемы с получением кредита скорее у владельцев бизнеса и у работников по найму с устным подтверждением дохода. У всех остальных можно говорить не столько о вероятности отказа, сколько о вероятности уменьшения суммы одобрения.
Проблемы 2008 года у ипотечных брокеров.
Я считаю, что при сохранении текущей ситуации, уже через несколько месяцев на рынке ипотечных брокеров останутся только те компании, которые были в 2006 году. Точнее, те их них, кто не успел ещё закрыться.
По моим наблюдениям, средний срок жизни ипотечного брокера (компании) на этом рынке полтора года. Как владелец и руководитель самого первого и, соответственного, старого ипотечного брокера в России (ипотечный брокер Легкокредит) я имел возможность набирать за эти годы грустную статистику.
Основные причины гибели небольших и средних компаний это высокие издержки, отсутствие должных вложений в ИТ-составляющую и, для регионов особенно, отсутствие средств для поддержания текущей деятельности. При недостаточном техническом обеспечении бизнеса происходит «захлёбывание в заявках», при высоких издержках не окупается реклама, а, при отсутствии средств для поддержания текущей деятельности, компания может не успевать выйти на прибыльность.
Что такое или кто такой ипотечный брокер.
Как обычно, когда написать бы надо, но времени тет - я цитирую свои комментарии запрошенные журналистами Потом некоторые статьи с цитатами попадают вот сюда, многие не попадают, потому что выходят только в печатном виде но, в любом случае, публикуется не самая большая часть текста и не пропадать же тексту
1) Услуги ипотечных брокеров на данном этапе не слишком хорошо известны широкому кругу потенциальных заёмщиков. Если возможно, опишите те преимущества, которые дает заёмщику обращение к брокеру. Какие услуги оказывает брокер?
Основные преимущества это информированность за счёт которой компания ипотечный брокер получает возможность помогать в самых сложных ситуациях; наличие преференций от банков, позволяющих предлагать программы со скидками и сервис, позволяющий клиенту не тратить время на общение с банками, поездки в банки и уточнение условий.
2) Кто может выступать в качестве ипотечного брокера? Какие документы нужны, необходима ли регистрация…?
О-бал-деть или Свежие новости ипотеки в России.
Ситуация на рынке ипотеки в сентябре это нечто. Простите меня за вульгарность, я читаю письма от банков про изменения, замораживание, отмену, ухудшение и офигеваю...
Подробнее раскрою мысль после того как пообедаю
Отличная погода для кручения гаек.
Что-то мы в ипотечном брокере Легкокредит какие-то клиентоориентированные до альтруизма
Всё же желание оказать качественную услугу клиенту не должно вредить коммерческим интересам компании. Это не противоположности, первое должно способствовать второму.
Как выглядит процесс получения ипотечного кредита структурно, ну если очень общо? Процесс состоит из двух частей - первая часть это одобрение банком заёмщика, т.е. банк решает, что готов дать такому-то столько-то на таких-то условиях. А вторая часть — это одобрение банком объекта, найденного заёмщиком, т. е. банк решает готов ли он ту сумму,которую одобрил для заёмщика, выделить конкретно под залог этого объекта. Легкокредит помогает на обоих этапах и это правильно, однако, есть ещё вопрос оплаты.
Лицензии и обязательное сертифицирование ипотечных брокеров это зло. Пока.
Прошу извинить меня тех, кому проанонсировал заметку с анализом причин чудовищных просрочек по ипотечным кредитам у региональных партнёров АИЖК, мы тут с юристом посоветовались, в общем, лучше я буду немногословен Всё же это корпоративный блог ипотечного брокера Легкокредит, отчасти. Т.е просто на днях цифры о просрочках опубликую по регионам и компаниям с краткими общими комментариями.
А сейчас новая заметка из цикла рассказов и повестей «За что же я так не люблю идею о принудительной сертификации, загоне в СРО и лицензировании ипотечных и кредитных брокеров»
Ещё раз сделаю акцент — добровольная сертификация это нормально, добровольное объединение это нормально, общественная деятельность профессиональных организаций при наличии нескольких таких организаций и добровольности участия/неучастия во всех это нормально, всё принуждение — это зло. На сегодня зло, впоследствии, при развитии рынка ипотечных и кредитных брокеров мы выйдем на уровень, когда пора будет регулировать, но пока — нет, это задушит рынок, дав временные преимущества крупным компаниям, которые тоже неизбежно закончат плохо из-за стагнации на рынке.
:: Следующие >>
Последние комментарии