« Региональным ипотечным брокерам. | Питер ФМ » |
Об ископаемых кредитных брокерах.
При всём желании, не было времени писать регулярно - и это плохо Но сегодня тогда последовательно обо всём расскажу.
Некоторое время назад (между предыдущим сообщением и этим) познакомился с новым банком, точнее даже его основателем. Примечательно, что сначала, по инерции, принял его за начальника кредитного отдела
Замечу, что всегда приятно общаться с теми у кого бизнес свой, а не с наймитами и, в общем-то, жаль, что я спешил.
Но рассказать я хотел немного об ином...
Об ископаемых кредитных брокерах.
На встрече беседовали о том "кто мы, кто вы" и выяснилось, что есть, по крайней мере, 15 так называемых "кредитных брокеров" о которых я слыхом не слыхивал. Почему так и кто это такие?
На заре развития кредитования под недвижимость (в начале 90-х годов) схема обеспечения кредита выглядела примерно так - заёмщик продавал свою квартиру банку и вселялся в неё же по договору аренды с правом выкупа. Т.е. никаких кредитных договоров и рисков невыселения плюс ставки в несколько десятков годовых. Диковатая схема, однако, вполне работающая.
Ну, а при других каких-то схемах кредит (любой, не только на недвижимость) получить было тяжелее. И, возможно, это вызвало появление так называемых "кредитных брокеров". Почему я о них пишу в кавычках и чем они занимались (а некоторые, похоже, и занимаются)?
В отличие от современных кредитных брокеров, которые скорее "кредитные супермаркеты" (мне этот формат кажется поверхностным, но не об этом речь) - те, старинные, существовали как придаток к одному или двум банкам. Точнее, даже в жёсткой связке с должностным лицом банка!
Т.е. схема работы была следующей - клиенту брокер предлагал не столько условия кредита, сколько саму возможность его получения. При необходимости, некоторые документы "доделывались", а получение обеспечивалось сотрудником банка за "вознаграждение". В итоге, комиссия ископаемого брокера могла составлять и 20% от суммы кредита!
Думаю, что не стоит говорить, что это теневой бизнес и "марка" была известна только "своим".
Любопытно следующее - из тех контор, которые всё ещё работают - ни один не перешёл в современный формат! Т.е. они работают с теми же банками что и раньше, комиссия уже 5-10%, но они не стали ипотечными брокерами или кредитными супермаркетами и их названия практически неизвестны.
Возможно, тут консервация сознания играет роль, а, может быть, негативная репутация.
В общем, как нафталином пахнуло
Музыка: Технология - Дайте огня
2 комментариев
остались "они" на том же уровне, по причине высокодоходности своих деяний)
Возможно.
Хотя, заметку написал больше двух лет назад и с тех пор о них не слышал, скорее в регионах наших http://legkokredit.ru/regiony.html сталкиваемся с последствиями "их" работы. Банки в регионах кредитных/ипотечных брокеров воспринимают в штыки и практически сразу как аферистов, если бы не положительная репутация Легкокредита, то работать было бы очень и очень трудно.
Последние комментарии