« Жажда сервисов. | КлубИБ версия 0.3 » |
Векселя, новостройки и ипотека.
Появился у нас новый ипотечный продукт - "ипотека на новостройку, реализуемую по вексельной схеме". Как сотрудница это короче назвала я не помню, но и не важно
Когда ещё в конце весны мы предлагали ипотечные кредиты на новостройки (без дополнительного обеспечения и без первоначального взноса) некоторые были недовольны тем, что новостройка может быть «любая», но реализуемая по ограниченному числу видов договоров. Т.е. подходят договора инвестирования, соинвестирования, долевого участия и переуступки права требования (с оговорками). А вот вексельные схемы и предварительные договора купли-продажи — не годились.
Однако, всё течёт, всё изменяется и вот тут вот у нас появилась прекрасная возможность предложить и ипотеку на вексельную схему.
Что вообще такое эта вексельная схема? Ооооочень грубо говоря - это выглядит так:
1) Я покупаю у застройщика бумагу (вексель);
2) Застройщик обещает мне выкупить эту бумагу после достройки дома, но дать не деньги, а квартиру;
3) Дом достраивают, сдают, оформляют право собственности и я вместо бумаги получаю квартиру.
Естественно, что покупать бумагу за сотню тысяч долларов у невесть кого крайне наивно и рискованно, собственно, банки на такое мероприятие денег не давали вообще. Но потребность у клиентов Легкокредита в приобретении новостроек по такой схеме есть (и ещё какая!) и надо было что-то искать.
В итоге, получился компромисс. Т.е., в отличие от новостроек по договорам инвестирования итп, нельзя показать пальцем на дом и сказать "хочу!". Можно приобрести только новостройки у крупных и проверенных застройщиков. Ну, и условия чуть-чуть хуже (на 0,5%). Чуть подробнее по цифрам смотрите на сайте ипотечного брокера Легкокредит...
Даёшь ипотеку даже на ненормальные схемы!
Музыка: Sting - Mad about you
Последние комментарии