Очередь за ипотекой.

Я коротко об ипотеке - просто примечательные события...

Все уже в курсе про последние инициативы касательно рынка недвижимости от ФАС, инициированные, в свою очередь, запросом из прокуратуры.

Кстати, любопытно, что чиновник (не помню фамилию) из ФАСа говорил про многие факторы влияющие на стоимость метра в Москве и на необходимость с ними бороться, но все запомнили и растиражировали только кусок. Причём, читал даже про "сговор риелторов на вторичном рынке" При том, что на вторичку цены устанавливают продавцы, в общем-то, обычные люди...

Так при чём здесь ипотека? Так при том, что, несмотря на рост цен, который так и будет продолжаться, поток заёмщиков, к счастью, не ослабевает.

А ослабеет он только если вдруг застройщиков заставят значительно снизить цены. В этом случае этот бизнес станет невыгоден, мелкие застройщики уйдут с рынка вообще, а крупные переместятся в другие регионы, темпы строительства серьёзно снизятся и дефицит недвижимости в Москве станет нормой жизни, так как останется только вторичный рынок. А даже если предположить, что и на вторичном рынке каким-то чудом удастся снизить цены, то всё что можно по этим ценам скупят и рост цен продолжится, только уже без надежд на увеличение объёмов предложения. И тут будет уже не до ипотеки.

Вот такая грустная для ипотечного рынка картина гипотетических последствий административного снижения цен за квадратный метр в Москве

Музыка: Tosca - John Lee Huber (Burnt Friedman remix)