Тег: "___25"
Из 300 спартанцев погибли 4000 и только два спаслось.
Вот уж не думал, что буду писать какое-то уточнение к заметке про плод труда альтернативно одарённых американцев «Негры в роли персов и 300 почему-то спартанцев».
Ан нет, за июнь месяц мне написали через форму на сайте ипотечного брокера Легкокредит аж три человека и один в комментарии к заметке блога. Всех волнует сколько же персов положили триста спартанцев. Всё нормально - и то что вопрос почему-то именно ко мне, и то что через сайт моей ипотечной компании, и интерес к потерям сторон в этом отдалённом событии. Да, совершенно не удивительно и нормально...
Ипотека заснула, а мы нет.
Ипотеки не то что бы нет, не то что бы она в России закрылась или умерла, скорее она просто заснула на какое-то время
По данным ЦБ РФ:
в России в 2009 году (на 1 апреля 2009 года) было выдано ипотечных кредитов на 24,438 миллиарда рублей (рублевые кредиты 22,969 миллиарда рублей, кредиты в иностранной валюте 1,469 миллиарда рублей);
а в первом квартале 2008 года было выдано ипотечных кредитов 150,759 миллиарда рублей (рублевые кредиты 129,206 миллиарда рублей, кредиты в иностранной валюте 21,553 миллиарда рублей).
Про ипотеку в феврале 2009 коротко.
— Насколько сложней стало получать ипотечный кредит?
Банки стали больше внимания обращать на стаж и образовательный уровень заёмщика. Т.е. больше стал учитываться риск увольнения. В остальном проблемы с получением кредита скорее у владельцев бизнеса и у работников по найму с устным подтверждением дохода. У всех остальных можно говорить не столько о вероятности отказа, сколько о вероятности уменьшения суммы одобрения.
Перекредитование. Менять ли доллары на рубли при ипотеке.
Вот только я сказал, что ипотеки будет меньше, как вот-те нате
Просто ответил сейчас на вопрос про смысл перекредитования долларовых кредитов на рублёвые, а скопировать некуда.
Перекредитование долларовых кредитов в рубли на сегодня доступно по ставкам от 16 до 20% годовых в рублях, в зависимости от способа подтверждения дохода и доли кредита в текущей стоимости квартиры. При этом целесообразность смены валюты отнюдь не очевидна, рассказываю…
Подам признак жизни или Опять про плавающие ставки по ипотеке.
Вот. Я не пропал, я страшно-страшно занят Потом расскажу чем, а пока опять вопросы-ответы.
1. ЦБ увеличил ставку рефинансирования. Что Вы посоветуете заемщикам, у которых кредиты с «плавающей» процентной ставкой, или тем, у кого в договоре указано, что при изменении ставки рефинансирования коммерческий банк вправе в одностороннем порядке изменить проценты по кредитам.
Девальвация! Боже мой! Девальвация!
Сейчас вот написал письмо о курсе рубля, думаю, что имеет смысл и в блог написать. Сразу замечу, что намеренно упрощаю объяснения.
Вот смотрите — сейчас основной кризис экономики в США, а не у нас, т.е. у нас и во всём мире его последствия. Это значит, что проблемы связаны не с внутренними экономическими причинами, а с банковской системой, которая была слишком плотно завязана на привлечение денег на Западе. Впрочем, как и во всех остальных развитых странах мира.
Я это к тому, что ситуация отличается от, например, 1998 года, когда у нас был огромный внешний долг и плюс государство не могло расплатиться по обязательствам по ГКО.
То что рушится экономика США, имевшая за собой, в основном, просто печатный станок, отчасти говорит о том что доллар переоценён. Но тут начинают действовать другие нюансы.
Проблемы 2008 года у ипотечных брокеров.
Я считаю, что при сохранении текущей ситуации, уже через несколько месяцев на рынке ипотечных брокеров останутся только те компании, которые были в 2006 году. Точнее, те их них, кто не успел ещё закрыться.
По моим наблюдениям, средний срок жизни ипотечного брокера (компании) на этом рынке полтора года. Как владелец и руководитель самого первого и, соответственного, старого ипотечного брокера в России (ипотечный брокер Легкокредит) я имел возможность набирать за эти годы грустную статистику.
Основные причины гибели небольших и средних компаний это высокие издержки, отсутствие должных вложений в ИТ-составляющую и, для регионов особенно, отсутствие средств для поддержания текущей деятельности. При недостаточном техническом обеспечении бизнеса происходит «захлёбывание в заявках», при высоких издержках не окупается реклама, а, при отсутствии средств для поддержания текущей деятельности, компания может не успевать выйти на прибыльность.
Последние комментарии