Рубрика: "ипотека"
Недостаточный прогресс долгостроя. часть 3
Та-дампс! Да-да-да, оно случилось, теперь про проекты-долгострои.
Расскажу про всё то что должно было бы измениться, стартовать или обновиться в этом году, но пока не сделало Сразу замечу, что многие сайты из описанных пока просто не работают, поэтому ссылка ведёт на так называемую страницу-заглушку.
Итак, поехали.
Продажа квартир из-под ипотеки.
Тема «Что будет если заёмщик не сможет платить за ипотеку?» постепенно становится модной в СМИ. Тем более, что, с ростом рынка, трагических случаев связанных с неуплатой по ипотечному кредиту будет становиться всё больше. К примеру, в США или Британии сейчас лишается домов огромное число семей, десятки и сотни тысяч, у нас же пока каждый случай привлекает повышенное внимание прессы. Если говорить о трагедии с покончившим жизнь самоубийстом ипотечном заёмщике в Магнитогорске, то, пожалуй, только «Московский комсомолец» в лице журналиста Елены Мишиной упомянул об этой истории без истерик и с учётом ситуации в целом.
А далее опять вопросы-ответы на ту же тему, только более общие
1. В последнее время на сайтах риэлторских агентств появились объявления о продаже квартир «из под залога по ценам ниже рыночных». Что за этим стоит? Распространены ли подобные сделки на рынке?
Ипотека, Дом под снос и все-все-все.
Как обычно, когда времени на полноценную заметку нет, а совесть, что в блог не пишу, меня слегка помучивает — па-бам! — получите немного самоцитирования
Задали вопрос:
Здраствуйте!
Нигде не могу найти подробной информации.
Мы собираемся купитиь квартиру в доме который предподложительно может быть снесен, для этого берем ипотеку в сбербанке, в банке нам сказали, что такие квартиры они рассматривают, но вопрос в том будет ли страховая компания страховать там квартиру и как в страховой проходит отбор страхуемых квартир? и что все таки произойдет елси страховая застрахует такую квартиру а дом снесут…будет ли новая квартира, взамен той, что снесут,собственностью банка или страховая должна будет выплатить банку за снос? мне совсем не ясен этот момент, если что нибудь можете прокомментировать,буду благодарна. Марина Сергеевна.
Даю ответ на вышезаданный вопрос про ипотеку в, предположительно, доме под снос:
Лицензии и обязательное сертифицирование ипотечных брокеров это зло. Пока.
Прошу извинить меня тех, кому проанонсировал заметку с анализом причин чудовищных просрочек по ипотечным кредитам у региональных партнёров АИЖК, мы тут с юристом посоветовались, в общем, лучше я буду немногословен Всё же это корпоративный блог ипотечного брокера Легкокредит, отчасти. Т.е просто на днях цифры о просрочках опубликую по регионам и компаниям с краткими общими комментариями.
А сейчас новая заметка из цикла рассказов и повестей «За что же я так не люблю идею о принудительной сертификации, загоне в СРО и лицензировании ипотечных и кредитных брокеров»
Ещё раз сделаю акцент — добровольная сертификация это нормально, добровольное объединение это нормально, общественная деятельность профессиональных организаций при наличии нескольких таких организаций и добровольности участия/неучастия во всех это нормально, всё принуждение — это зло. На сегодня зло, впоследствии, при развитии рынка ипотечных и кредитных брокеров мы выйдем на уровень, когда пора будет регулировать, но пока — нет, это задушит рынок, дав временные преимущества крупным компаниям, которые тоже неизбежно закончат плохо из-за стагнации на рынке.
Сокращение ипотеки или не сокращение ипотеки :)
И вновь, «кусок запрошенных комментариев»
1. Как изменилось число ипотечных банков и программ за год, прошедший с начала кризиса ликвидности? Какие изменения можно прогнозировать в дальнейшем?
На сегодняшний день с рынка ипотеки ушли банки, которые занимались ипотекой по принципу «чтобы было». При этом я бы не сказал, чтобы остались самые упорные, скорее остались все остальные. Лучше всего преодолевают ситуацию те у кого много денег и/или те у кого много региональных филиалов. Всего ипотекой в Московском регионе так или иначе занимается ипотекой около ста банков, так вот перспективны программы
2. Можно ли сейчас на российском рынке ипотеки получить ипотечный кредит без первоначального взноса? Если да, то — какие банки продолжают практиковать выдачу таких кредитов и на каких условиях?
У заёмщика, одобренного на кредит без первоначального взноса достаточно высок риск, что оценщик желаемую квартиру оценит ниже, чем цена которую просит за неё продавец.
Расслабься страна — норки застрахованы!
Заработались, называется.
Читаю Деньгин.ру, там у нас следующая новость:
…размещена в разделе Недвижимость!
Интересно, это были приобретённые на ипотечный кредит норки? Тридцать тысяч норок, это, видимо, такие полуземлянки построенные в рамках программы малоэтажного строительства Национального проекта «Доступное жильё»
Уникальный аттракцион шедрости и бескорыстия.
С удивлением обнаружил, что словарь проверки правописания в моей почтовой программе, который создаётся в т.ч. на базе употребляемых мною слов не знал слова «платно». Т.е. я этого слова в деловой переписке ранее не использовал ни разу за несколько лет!
То ли стыд мне и позор как директору коммерческого предприятия, то ли сегодня, употребив-таки это слово в письме, я отступился от принципов высокой духовности и самопожертования на благо развития ипотечного брокериджа в России…
Последние комментарии